晴天助:手持房产证却买到了假房子?附避险攻略

2017-02-21 10:09 来源:浏阳之窗 | 整理: 浏阳之窗 | 类别:家居生活 | 参与评论

大年初八,家住河北燕郊的肖先生想要卖掉现有住房,却在办理不动产权证时发现,房产证上的70年产权变成了50年产权;

北京的黄女士5年前通过一家代理公司购买一套房产,先后与代理公司、原开发商签订相关协议,并拿到了房产证和土地使用证,却被朝阳法院判定合同无效……

这是发生在2017年新年前后的两个真实案例。而这样的事件,并非个例,腾讯新闻近期便以两位的遭遇作为代表进行了报道,以提醒市民购房过程中容易忽略的事项。

买房是门大学问,既要考虑房产价格、产权性质、使用年限、面积大小这些大项,还要考虑房屋朝向、房屋结构、层高、周边配套等等琐碎的细节,选择本身就是一种煎熬。

正是因为谙熟购房的重要与艰辛,我们都不忘在房产证上挂上自己的名字,并把它保管地严严实实,但是,手中的房产证,就真能万保房子的归属?

上述两个案例告诉我们:并不能!即便在业主通过合法渠道办理房产证的情况下。

比如肖先生想卖出的现房,房产证上清清楚楚写着70年产权,但在更换不动产权证的时候,他才知道自己小区的土地性质并非住宅,而是商业用地。而法院判定黄女士房产合同无效的原因在于,涉事房屋属于不良资产,其真实产权并不属于原开发商,但开发商及代理公司刻意隐瞒了房屋的真实产权,致使黄女士上当受骗。

如今的房地产市场,随着需求的增大,陷阱日益凸显,需要市民在购买过程中更为谨慎。如何避险?

一,肖先生这样的产权性质不明问题,其实可以通过当地国土资源网进行查询,或者带上房产证、身份证前往有关部门核实。

二,黄女士若在购买前,确认房屋的土地使用证明及房屋产权证明、具体信息是否与出售者相符、房屋是否在政策受限制出售的范围内、房屋5年内是否有过多次交易等等问题,或许就可以避免不必要的损失。

总之,买房是件人生大事,要像做旅游攻略一样,一丝不苟起来。尽管有人会说,用得上,前提也得买得起啊。也对,不过别担心,晴天助理财,专注汽车金融和消费金融,年化8.8%-13.6%,收益可观,助您财富增值!提前置业,触手可及!

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